Tájékoztató a lejárt hitelességű mellékmérők cseréjének ügymenetéről
Vízelzáráshoz keresse a gondnokot vagy a közös képviseletet!
Vízóra mellékmérő állások leadása:
(hideg + meleg)
díjbeszedőnek az általa adott nyomtatványon
telefonon a 06-80-203-613-on
faxon: 239-0965
online: www.dijnet.hu www.tavszamla.hu
(meleg)
Társasházaink egyéni megállapodása alapján, a szolgáltató által biztosított nyomtatványon, illetve a Társasházi adatlapon megadott egyéb elérhetőségeken.
Villanyóra állások leadása:
ELMŰ-vel kötött egyéni megállapodás alapján.
ELMŰnek
telefonon: vezetékes telefonról ingyenesen hívható 06 80 202-938
mobiltelefonról a 06 20 938-38-38 vagya 06 30 938-38-38-as számon a 0620/965-65-85 számra küldött SMS-en
online: https://ker.elmuemasz.hu/ https://eloszto.elmuemasz.hu/
Minden általunk kezelt társasházon teljes körű épületbiztosítás van. Ennek részleteiről az adott társasház biztosítási tanácsadója nyújt bővebb felvilágosítást.
Kárbejelentés:
Társasházi adatlapon szereplő biztosító kárbejelentési telefonszámán, kötvényszám megadásával.
Közvetlenül:
Generali Biztosító:
Telefon: 06-1/452-3333
vagy Online: https://www.generali.hu/
ALFA Biztosító (volt Aegon):
Telefon: 06-1/477-48-00
vagy Online: https://www.alfa.hu/
UNIQA Biztosító:
Telefon: 06-1/544-55-55 vagy 06-(20/30/70)-544-55-55
E-mail: vagyonkar@uniqa.hu
* * * * * * *
A Társasházi Biztosítások kezelője - közvetlen kapcsolattartója az
ASSURE-MAN Kft.!
Elérhetőségük: 1048 Budapest, Járműtelep u. 23.
Tel: 06-1/232-1150 - Fax: 06-1/232-11-51
A banki átutaláshoz szükséges adatok a korábbi/kiküldött csekken szerepelnek, illetve az "ügyfélkapunkon" történő regisztrációt követően megtekinthető. A regisztrációhoz egyszer-először szükséges kód az évvégi egyenlegközlőkben szerepel - minden tulajdonosnak egyénileg.
Probléma esetén, kérjük jelezze a társasház Gondnokának vagy a Közös képviseletnek.
Győződjön meg arról, hogy a lakásában található szellőző csatlakozónál nincs-e szennyeződés, dugulás. Helyéről kivéve kell letakarítani a "babát" és visszatétele előtt ellenőrizni, hogy van-e a kürtőben szívó hatás, pl. egy wc-papír darab elé helyezésével.
Amennyiben továbbra sincs a szívó hatás kérjük, jelezze a gondnoknak (ha van) vagy a közös képviseletnek.
Fontos, hogy egyes társasházakban a szellőző motorok üzemelési ideje eltérő - időkapcsoló szabályozza!
Fűtési idény:
Főtávval kötött szerződés, üzemviteli megállapodás alapján. Ezt ügyfeleink megtekinthetik a saját társasházi oldalukon.
Lakásban lévő hőleadó/radiátorral probléma:
Probléma esetén kérjük jelezze a társasház központi fűtés karbantartójának/Gondnoknak/Közös képviseletének - a lépcsőházakban a földszinti kiírásokon szerepelnek a karbantartói elérhetőségek.
Tervezhetően Fűtési idényen kívül (május 15. után és szeptember 15. előtt), közös képviselettel egyeztetve!
Meghibásodás esetén forduljon a társasház fűtési karbantartójához - lépcsőházak földszintjén kifüggesztve!
Irodánk címe : Bp.IV. Hajló u. 46.fsz. (Térkép) Ügyfélfogadás: H:13.30-17.45, Sze:8.00-15.45
Telefonszámunk : 06-1/380-60-09, mely számon amennyiben üzenetrögzítő válaszol - kérjük minden esetben hagyják meg üzenetüket, visszahívjuk Önöket!
Fax számunk: 06-1/380-60-09
E-mail címek: info@megyerikft.hu vagy
kifejezetten műszaki ügyekben: muszak@megyerikft.hu
Munkaszüneti- és Üneppnapokon sürgős, ügyeleti szám: 06-30/33-00-154
Azon Társasházak, ahol az ÖKO program során Techem Kft-s költségosztók kerültek felszerelése, az alábbiakban bővebben tájékozódhatnak az eszköz működéséről: 06-1/374-1010
https://www.techem.com/hu/hu/keszuelekek/fuetesi-koeltsegmegosztok
ISTA költségosztós elszámolás magyarázata : 06-1/882-7385
A FŐTÁV tájékoztatója a költségosztásról bővebben: 06-1/700-7000
Danfoss radiátorszelepekről bővebben:
http://www.megyerikft.hu/media/files/58445d3fe21498b8365d5b878c3e1184.pdf
Az ÖKO programról (eszközhasználat) bővebben:
http://www.megyerikft.hu/media/files/ca3d318dc8d08d7df708514cf70767ba.pdf
A modern kor előrehaladtával sok esetben problémát jelent a közös költségek, hozzájárulások banki úton való rendezése.
A kezelt Társasházaink - kis kivétellel - minden esetben rendelkeznek előre legyártott csekkel, melyet évnte juttatunk el (12-13 db) a csekken (kp.átutalási megbízás) befizető Tulajdonosok részére - egyenlegközlővel.
Amennyiben a csekkes befizetésről áttérnek interneten történő átutalásra, a következő adatok lesznek szükségesek:
- Társasház "kedvezményezett neve" - minden esetben ahol élnek, azon Társasház száma (pl.1012.sz. Társasház)
- Tárasház saját üzemeltetési "számlaszáma" - az eddig csekken szereplő 2x ill. 3x nyolc jegyű szám (pl. 11704007-20202020);
- a közlemény rovatba minde esetben tűntessék fel legalább a befizetésre vonatkozó ingatlan címét, esetleg azt, melyik hónapra szánják a befizetést;
- a fizetendő összeg az elfogadott költségvetés szerinti havi, fizetendő költség, melyről minden évben egy un. "előírás értesítőt" kap minden Tulajdonos;
A honlapon történő regisztrációt és belépést követően a saját Társasházuk szükséges adatait megtalálják. (Az ehhez szükséges egyszeri kódot a közös költség egyenlegek alján minden évben közöljük.)
***
Ezúton tájékoztatjuk Önöket, hogy inkassszóval való fizetésre jelenleg nincs lehetőség!
TÁJÉKOZTATÓ A HULLADÉKGYŰJTŐ UDVAROKRÓL ÉS
ÚJRAHASZNÁLATI KÖZPONTOKRÓL
FKF hivatalos honlapján: HULLADÉKUDVAR hivatalos információi ide kattintva!
HOL VEHETNEK MÉG ZÖLDHULLADÉKOS ZSÁKOT?
IV., Ugró Gyula sor 1-3. 06-30-567-4341
IV., Zichy Mihály u. - Istvántelki út sarok 06-30-567-4334
A kellemetlen bogarak kiírtásával vagy akár a megelőzéssel kapcsolatban az alábbi linken (együttműködő partnerünk) sok fontos, hasznos információt találnak!
http://www.abatox.hu/tudaskozpont/kartevok
Idézet a borsonline.hu 2019.08.29-i cikkjéből, melyet szíves figyelmükbe ajánlunk:
"Lakástüzek mindig is voltak, és sajnos lesznek, de a lakás tulajdonosai sokat tehetnek azért, hogy
ezeket megelőzzék. Az villanyvezetékekre különösen figyelni kell."
Teljes cikk: http://www.borsonline.hu/aktualis/a-lakastuz-egyik-ludasa-a-villanyvezetek/181680
Ha a lépcsőházban, furcsa, égő szagot éreznek, netán "szikrázó hangot"
hallanak vagy látnak, kérjük feltétlen hívják a közös képviselet ügyeleti
telefonszámát!
A lakásban lévő vagy feltételezett probléma esetén szakembert kell hívniuk!
Amennyiben a tulajdonosok egymás közt nem tudják rendezni olyan jellegű problémájukat , mint pl. a hangos zenehallgatást vagy gyakorlást, a pihenést zavaró rendszeres zajok a házirendenben meghatározott időszakon kívül, javasoljuk, forduljanak un. "birtokvédelemért" a kerületi jegyzőhöz, aki intézkedési jogkörrel rendelkezik:
https://ujpest.hu/szervezeti-egysegek/
Az lábbi linket hasznos információkat találhatnak a lépcsőház földszintjére telepíthető kamerák feltételeiről, jogi szabályozásáról:
https://orszemprogram.hu/milyen-elonyei-vannak-a-lepcsohazi-kameranak/?
Jogszabályi háttér:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a0300133.tv
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a0500133.tv
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1100112.tv
Tisztelt Tulajdonosok, Lakótársaink!
Ezúton hívjuk fel figyelmüket a klíma-berendezések felszerelésével és az ehhez tartozó
kötelezettségekkel kapcsolatban, Bp.IV. kerület vonatkozásában!
https://ujpest.hu/galeria/File/foepiteszi_iroda/2021-22-Telepuleskep-veldelmerol_rendelet.pdf
Kérjük a fenti linken elérhető rendelet áttanulmányozását és
az alábbiak feltétlen betartását:
" 56.§. (5) Telepszerű beépítések esetén a klímaberendezést erkéllyel rendelkező lakások esetén
csak erkélyre és takart módon lehet kihelyezni úgy, hogy a szomszédos (alatta, felette, melette)
lakásokat ne zavarja.
56.§.(6) ) Erkéllyel nem rendelkező lakások esetében a klímaberendezések a homlokzaton függőlegesen
egymás alatt helyezhetők el, a teljes épülethomlokzaton. "
A klímából keletkező un. "kondenzvíz" elvezetését szintén úgy kell megoldani, hogy a Társasház homlokzatát, csőrendszerét ne sértse, a környező lakások, bejáratok, átjárók fölé nem, illetve az a közterületre SEM CSEPEGHET!
Az elvezetést az ingatlanon belül vagy külön tartályban gyűjtve (annak ürítésével) kell megoldaniuk!
Kérjük fentiek figyelmbe vételét, ellenkező esetben a Társasháznak jogi úton
kell kezdeményezie a jogsértő állapot megszűntetését!
* * *
KÉRJÜK FENTIEKRE, SZÍVESKEDJENEK A KLÍMAFELSZERELÉSE SORÁN
FELTÉTLEN FIGYELMEZTESSÉK A SZERELŐT/KIVITELEZŐT!
EGYRE NAGYOBB SZÁMBAN JELENNEK MEG SZABÁLYTALAN KIÉPÍTÉSEK,
A TÁRSASHÁZAK FALAIT, CSATORNÁIT, LÉPCSŐIT ÉS EGYÉB
KÖZÖS TERÜLETEIT RONGÁLJÁK, KÁROSÍTJÁK!
NYOMATÉKOSAN KÉRJÜK, HOGY A SZABÁLYOK BETARTÁSÁVAL,
AZ INGATLANON BELÜL ÉS NE A KÖZÖS TERÜLETEKET ÉRINTVE VEZESSÉK
EL A KONDENZVIZET, MERT TÖNKRETESZIK A FOLYAMATOS ÁZTATÁSSAL
SAJÁT TÁRSASHÁZUKAT, RONTJÁK A PANEL ÁLLAPOTÁT
!
A ERESZCSATORNÁK MEGFÚRÁSA NEM CSAK SZABÁLYTALAN,
HANEM FELHÁBORÍTÓ ÉS ESZTELEN IS! KÉRJÜK MAXIMUM A CSATORNA
KÜLSŐ FELÉHEZ ÉRINTVE VEZESSÉK EL - ANNAK KÜLSŐ FALÁN - A KONDENZVIZET!
NE FÚRJÁK MEG, MERT KÉSŐBB DUGULÁST, HIBÁT OKOZHAT A TELJES
ESŐELVEZETŐ RENDSZERBEN IS!
(LÉTEZNEK AKÁR 5 LITERES FLAKONOK IS, HASZNÁLJÁK! EZ KISEBB ODAFIGYELÉST
IGÉNYEL AZ ÖNÖK RÉSZÉRŐL - FOLYAMATOS ÜRÍTÉS -, DE EZ A MINIMUM, AMIT
MEGTEHETNEK A SAJÁT INGATLANUK MEGÓVÁSA ÉRDEKÉBEN!)
***
AZ ÖNKORMÁNYZAT RENDELETE:
kattintson : https://ujpest.hu/rendeletek/2021-22.pdf?v=715
cikke : https://ujpestmedia.hu/klima-veszhelyzet/
* * *
Továbbá!
Felhívjuk figyelmüket, hogy a telepítés előtt szíveskedjenek tervvel együttesen és a környező
lakások hozzájárulásával felkeresni képviseletünket a szerelés engedélyezéséhez!
A társasházak erről közgyűlési határozatban döntöttek, így ez fontos mindenki számára!
* * *
KÖSZÖNJÜK FELTÉTLEN EGYÜTTMŰKÖDÉSÜKET!
TISZTELT TULAJDONOSOK ÉS LAKÓTÁRSAK!
FELHÍVJUK FIGYELMÜKET, HOGY AZ ALÁBBI LINKEN OLVASHATÓ RENDELET
SZERINT SZÍVESKEDJENEK ELJÁRNI A KLÍMAFELSZERELÉS SORÁN ÉS
ERRE FELTÉTLEN FIGYELMEZTESSÉK A SZERELŐT IS!
EGYRE NAGYOBB SZÁMBAN JELENNEK MEG SZABÁLYTALAN KIÉPÍTÉSEK,
A TÁRSASHÁZAK FALAIT, CSATORNÁIT, LÉPCSŐIT ÉS EGYÉB
KÖZÖS TERÜLETEIT RONGÁLJÁK, KÁROSÍTJÁK!
NYOMATÉKOSAN KÉRJÜK, HOGY A SZABÁLYOK BETARTÁSÁVAL,
AZ INGATLANON BELÜL ÉS NE A KÖZÖS TERÜLETEKET ÉRINTVE VEZESSÉK EL
A KONDENZVIZET, MERT TÖNKRETESZIK A FOLYAMATOS ÁZTATÁSSAL
SAJÁT TÁRSASHÁZUKAT, RONTJÁK A PANEL ÁLLAPOTÁT!
A (NÉHOL VADIÚJ) ERESZCSATORNÁK MEGFÚRÁSA NEM CSAK SZABÁLYTALAN, HANEM
FELHÁBORÍTÓ ÉS ESZTELEN IS! KÉRJÜK MAXIMUM A CSATORNA
KÜLSŐ FELÉHEZ ÉRINTVE VEZESSÉK EL - ANNAK KÜLSŐ FALÁN - A KONDENZVIZET!
NE FÚRJÁK MEG, MERT KÉSŐBB DUGULÁST, HIBÁT OKOZHAT A TELJES
ESŐELVEZETŐ RENDSZERBEN IS!
(LÉTEZNEK AKÁR 5 LITERES FLAKONOK IS, HASZNÁLJÁK! EZ KISEBB ODAFIGYELÉST
IGÉNYEL AZ ÖNÖK RÉSZÉRŐL - FOLYAMATOS ÜRÍTÉS -, DE EZ A MINIMUM, AMIT
MEGTEHETNEK A SAJÁT INGATLANUK MEGÓVÁSA ÉRDEKÉBEN!)
AZ ÖNKORMÁNYZAT RENDELETE:
klikk: https://ujpest.hu/rendeletek/2021-22.pdf?v=715
cikke: https://ujpestmedia.hu/klima-veszhelyzet/
KÖSZÖNJÜK FELTÉTLEN EGYÜTTMŰKÖDÉSÜKET!
Tisztelt Lakó- és Tulajdonostársak!
AZon lakásokban/ingatlanokban, ahol vízóra mellékmérő csere történt
vagy történik a jövőben, és ahol a melegvízóra állásokat a Rezon Kft. vagy a Megyeri Kft.
által kiküldött "melegvízbevallás" kartonokon kéthavonta adják le ,
ott az alábbiak szerint kérjük azok kitöltését:
A leszerelt melegvízmérők állásait dátummal írják egy sorba ,
illetve
az új mérők állásiat alá, egy újabb sorba, az aktuális dátummal
jegyezzék rá a kartonokra.
A régi vízmérő gyáriszámokat egy vonallal kérjük áthúzni és lehetőség szerint
ugyanabba a kockába mellé/fölé/alá -írni szíveskedjenek.
Köszönjük szíves együttműködésüket!
Felhívjuk minden lakó- és tulajdonostárs figyelmét arra,
hogy a
SZAGELSZÍVÓ/PÁRAELSZÍVÓ berendezések bekötése,
a központi szellőzőrendszerbe SZIGORÚAN TILOS!
Ezek az ILLEGÁLISan bekötött berendezések károsítják a többi ingatlan szellőzését, a szellőző rendszerben zsírosodás és olyan jellegű lerakódást okoz, mely tűzveszályes!
A konyhai elszívók becsatlakoztathatóak a gyárilag kialakított (konyhafalon lévő) kamrai szellőzőlyukakba
és egy u.n. aktívszenes szűrő-betéttel helyileg is megoldható, kivezetés nélkül.
Köszönjük feltétlen odafigyelésüket és együttműködésüket!
* * *